6 tuyệt chiêu giúp tin đăng nhà đất tiếp cận nhiều khách hàng

6 tuyệt chiêu giúp tin đăng nhà đất tiếp cận nhiều khách hàng

Để bán được nhà đất thành công, không nhất định bạn phải đăng thật nhiều tin. Mà thay vào đó, bạn nên để ý trong chiến lược đăng tin, làm sao để tin đăng có thể tiếp cận được với số lượng khách hàng lớn, và làm sao để những khách hàng tiếp cận đó liên hệ với bạn. Tất cả những vấn đề này sẽ được bán đất Đà Lạt chia sẻ và lý giải chi tiết qua bài viết!

Kinh nghiệm đăng tin bất động sản tiếp cận với nhiều người, bạn cần chú ý vào các bước sau:

Bước 1. Chọn website đăng tin bất động sản

Có thể nội dung của bạn có ích và phù hợp với nhiều người. Vấn đề là khách hàng tiềm năng của bạn lại đang dành nhiều thời kì ở những nơi mà bạn không nhắm mục tiêu tới. Vậy làm sao để kéo sự để ý của khách hàng về phía bạn? Cách tốt nhất là bạn nên đăng tin ở những website uy tín.

Bởi, việc đăng tin lên các website hoặc trang tin kém hiệu quả sẽ làm mất đi của bạn rất nhiều thời gian và công sức, cùng với đó là không có khách hàng. Để chọn những trang đăng tin hiệu quả bạn nên thực hiện theo tiêu chí sau:

Thứ nhất: Dựa vào số lượng người dùng

Chọn website đăng tin bất động sản cần chú ý những website có lượng truy cập lớn. Nói cách khác, bạn sẽ khó có khách hàng tiềm năng ở những website ít lượt truy cập.

Chọn những website có lượng truy cập cao, thương hiệu tốt và thuộc top seo Google sẽ tìm được nhiều nhà đầu tư, khách hàng.

Thứ hai: Sự thân thiện với Google

Một điểm nữa để chọn website đăng tin là những trang website cần được tối ưu hóa tốt (có thể hiểu là mức độ thân thiện với Google), vậy nên tin đăng bất động sản của bạn có khả năng cao để lên top google.

Thứ ba: Website rao bất động sản theo khu vực

Hãy đảm bảo website đăng tin bạn định chọn có các khu vực bất động sản bạn hiện có.

Bước 2: Viết bài tin đăng chuẩn SEO

Các tin đăng của bạn cần được viết chuẩn Seo để có thể tạo cơ hội lên top google cho tin đăng của bạn.

Ngoài việc khách hàng tiềm năng tìm kiếm thông tin trong các website bất động sản nổi tiếng thì còn nhiều khách hàng tìm thông tin, sản phẩm bất động sản từ google search. Vậy làm thế nào để khách hàng tìm kiếm có thể thấy tin đăng bất động sản của bạn? Rất đơn giản, đó là tin đăng bất động sản của bạn lên top google, mà tốt nhất là nằm trong top 10 thì lượng click xem tin sẽ rất cao.

Để làm được điều này, trước hết bạn hãy chuẩn bị một bài tin đăng chuẩn SEO.

Thứ nhất: Xác định từ khóa tin đăng bất động sản mà bạn muốn từ khóa đó lên top google.

Đây là bước khá quan trọng, bởi chọn đúng từ khóa tăng khả năng lên top google. Bởi không phải từ khóa nào cũng có thể lên top dễ được, những từ khóa mà có tỷ lệ cạnh tranh cao thì bạn không nên tuyển lựa, bởi thời kì để bạn vượt qua đối thủ không phải dễ.

Bây giờ, để từ khóa lên top nhanh, bạn chỉ nên chọn những từ khóa dài. Vì dụ từ khóa đất nền giá rẻ + địa phương, căn hộ chung cư + tên căn hộ + mức giá... Nếu bạn biết về kỹ thuật seo, hãy nghiên cứu volume của từ khóa, để biết khách hàng của bạn đang quãng những từ khóa nào.

Để có một bài viết chuẩn SEO hãy cố tìm kiếm thêm các từ khóa mà bạn đã lọc một cách tự nhiên nhất, xuất hiện trong bài viết khoảng 3-5 lần tùy độ ngắn dài. Bạn cũng nên đa dạng từ khóa như thêm các nhân tố tiền tố, hậu tố. Hãy đảm bảo cách bạn thêm từ khóa không bị nhàm, phảm cảm để không gây hiệu ứng ngược với người đọc.



Thứ hai: để ý về nội dung tin đăng

Tin đăng bất động sản của bạn không cần quá dài, nhưng phải giải thích được đầy đủ các nguyên tố như: Tin đăng nói về gì, nội dung hấp dẫn của tin đăng. Hãy bảo đảm tin đăng của bạn đầy đủ các vấn đề mà khách hàng đang kiếm và muốn click vào chi tiết. Hãy bảo đảm tin đăng của bạn tả chi tiết: Tổng diện tích, giá bán, pháp lý dự án, chiết khấu khuyến mãi, chính sách tính sổ và các vấn đề hỗ trợ liên quan.

Bạn hãy nêu và nhấn mạnh các tiện ích như: Tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu... để tăng sức hút cho tin đăng với khách hàng.

Ở đây bạn cần có một vài điểm nhấn mạnh có ý nghĩa miêu tả tiềm năng của dự án để kích thích tâm lý hào hứng, mong muốn sỡ hữu của khách hàng.

Để tạo tâm lý, bạn nên thêm vào nội dung các ngữ Call To Action (kêu gọi hành động) như: "Chỉ còn... suất cuối cùng, nhấc máy gọi ngay", "nhanh tay sở hữu vị trí đẹp nhất...", "Những suất ưu đãi cuối cùng..."

Và cuối cùng bạn nhớ thêm mục thông tin liên hệ : tên công ty, tên cá nhân, điện thoại, email… để khách hàng tiện liên lạc.

Bước 3: để ý vào tiêu đề tin đăng bất động sản

Tiêu đề tin đăng bất động sản của bạn rất quan trọng trong việc quyết định tin đăng bất động sản của bạn có được nhiều người xem hay không. Thêm vào đó, tiêu đề cũng cho biết nhu cầu của khách hàng có thích hợp với tin đăng của bạn. Đó là tiêu đề về bất động sản nằm trong một chuyên mục địa lý mà khách hàng chọn, tin đăng phải lôi cuốn, đánh vào tâm lý tò mò thì khách hàng mới click vào xem.

Một số cách đặt tiêu đề gây chú ý đối với người đọc như sau :

Tiêu đề chứa câu hỏi tò mò: Dự án... có thực sự tốt như lời đồn

Tiêu đề chứa con số : 2 dự án này đang làm mưa làm gió tại...

Tiêu đề chứa lợi nhuận : dịp đầu tư khu dự án … lợi nhuận lên đến 100 triệu một năm.

Tiêu đề mang tính cảnh báo: Đừng mua dự án … mà không đọc qua bài này.

Tiêu đề mang tính giới hạn: Đất nền dự án … chỉ còn 5 nền đẹp độc nhất, nhanh tay kẻo hết.

Có rất nhiều cách đặt tiêu đề, bạn cần cứ để đưa ra những tiêu đề thu hút và ấn tượng. Tốt nhất tiêu đề nên chứa từ khóa bạn muốn lên top google nhé.

Bước 4: chọn lựa giờ vàng đăng tin

Theo nghiên các kết quả nghiên cứu, thời gian khách hàng tìm kiếm bất động sản online là: trước 9h sáng, sau 11h30 trưa, 16h30 chiều và 20h tối. vì thế lựa chọn đăng tin trước khoảng thời kì này sẽ mang lại hiệu quả truyền thông cao.

Thêm vào đó, vào những ngày cuối tuần là thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm thông báo bất động sản. Cho nên bạn nên cố gắng đăng nhiều tin hơn vào cuối tuần, bảo đảm tin đăng quyến rũ hơn để khách hàng có nhiều dịp tìm kiếm.

Ngoài đăng trên các website tin đăng, bạn nên share link vào các diễn đàn, trang rao vặt để google đánh giá cao hơn mức độ có ích về tin đăng của bạn.

Bước 5: Chia sẻ tin đăng bất động sản của bạn lên các trang mạng xã hội

Để tin đăng của bạn lên top google thì việc không thể thiếu là chia sẻ tin đăng lên các trang mạng xã hội, mà tốt nhất là những trang có nhiều người dùng.

Hiện tại, lượng người dùng mạng shia sẻ như youtube, facebook, zalo, pinterest, tumblr, twitter, linkedin, … rất khủng. Do vậy, bạn tuyệt đối không nên bỏ qua việc đăng tin lên các kênh này. Hãy chèn đường link tin đăng của mình trên các trang mạng xã hội. Lưu ý, bên cạnh đăng tin bất động sản của mình lên trang cá nhân thì bạn nên tham gia vào các group chuyên về bất động sản và đăng tin của mình vào đó.

Bước 6: Submit tin đăng bất động sản lên google

Để google tự index bài viết, tin đăng bất động sản của bạn chắc sẽ khá lâu, hoặc nếu bạn không Submit url google thì có thể sẽ bị đối thủ copy bài viết và submit url google trước thì google sẽ hiểu rằng chính đối thủ của bạn là chủ sở hữu bài viết đó, và bạn không khai báo sau thì sẽ bị báo trùng lặp nội dung đó là việc rất có hại trong seo vì google đã cho ra thuật toán về trùng lặp nội dung.

Chỉ khi được google index thì bài viết của bạn mới được xuất hiện khi người khác tìm kiếm trên google. Vậy muốn google index thì khi đăng tin bất động sản xong, bạn phải submit url google hành động đó cho google biết rằng ta đã viết xong và có thể đến thăm để đọc và thu thập dữ liệu.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Những chú ý giúp người mua nhà an toàn, hiệu quả

Những chú ý giúp người mua nhà an toàn, hiệu quả

Mua nhà là một trong những giao dịch vô cùng quan trọng nhưng không phải ai cũng có đủ kiến thức và tỉnh táo để mua nhà một cách an toàn. Thực tại có không ít người “lơ ngơ” đã trở thành miếng mồi béo bở cho những phi vụ lừa đảo trắng trợn của môi giới nhà đất và gia chủ.

Tình trạng mua nhà “giấy” (nhà chưa xây dựng), một căn nhà bán cho 6 người cùng lúc, lừa tiền cọc, lừa diện tích,… và còn vô số những pha “mắc bẫy” của những người mua nhà thiếu kiến thức, cả tin, ít kinh nghiệm không phải là chuyện hiếm gặp. Do đó, tìm hiểu kỹ hiện trạng, nguồn gốc, tính pháp lý của ngôi nhà, đối tượng bán nhà và giao kèo mua nhà là những điều mà người mua nhà cần đặc biệt lưu ý để mua nhà an toàn, giảm thiểu rủi ro.

1. Tìm hiểu rõ về tính pháp lý của ngôi nhà muốn mua

Để hạn chế rủi ro khi mua nhà, đầu tiên bạn cần kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà, cụ thể là căn nhà có đủ điều kiện để bán hay không. Căn cứ Điều 91 và Điều 92 Luật Nhà ở năm 2005, nhà ở tham gia giao dịch mua bán, chuyển nhượng phải có đủ các điều kiện sau đây:

·         Có giấy chứng thực quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của luật pháp;

·         Không có tranh chấp về quyền sở hữu;

·         Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

·         Bên bán nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của luật pháp về dân sự và có năng lực hành vi dân sự.

Khi mua nhà bạn nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao (có công chứng mới nhất) của Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ngôi nhà nêu trên cùng hộ khẩu, chứng minh quần chúng của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng), đồng thời, đến UBND cấp xã nơi có đất đề nghị cung cấp các thông tin về nhà ở như nêu trên để thẩm tra điều kiện nhà ở bán trước khi mua nhà.

Hiện Sở tư pháp các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương đã thiết lập chương trình "Quản lý hợp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn UCHI" (gọi tắt là UCHI). Chương trình này cho phép các phòng công chứng nhập thông tin và dữ liệu của hợp đồng, giao dịch đối với tài sản phải đăng ký quyền dùng đất, quyền dùng sau khi được ký kết. Do đó, người mua có thể tìm hiểu thông tin về giao dịch công chứng đối với Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, quyết định thu hồi, đã bị hủy, đã bị mất… chuẩn y giao tiếp này.

2. Thẩm tra kỹ hiện trạng, nguồn gốc của ngôi nhà

Theo quy định của luật pháp, nhà ở thuộc đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở phải đang tồn tại, đang xây dựng. Trong trường hợp phát sinh các giao dịch về mua bán đối với loại nhà ở hình thành trong mai sau, tức là nhà đang trong giai đoạn thi công, hoàn tất như chung cư, nhà theo dự án thì phải bảo đảm tính pháp lý của loại hình giao dịch này. Thực tiễn, việc mua bán nhà hình thành trong tương lai thường gặp rủi ro. Do đó phải thật cân nhắc về loại hình giao dịch này.

Người mua phải có thông báo chuẩn xác về dự án nhà đang xây cũng như chủ đầu tư dự án phải có thông báo về việc bán các căn hộ trên bản vẽ thiết kế với các chi tiết về diện tích, vật liệu xây dựng, các thiết bị có quan trọng đến ngôi nhà cho người mua biết.

Để có cái nhìn thực tế hơn, tránh rủi ro thì người mua phải trực tiếp đến địa điểm của căn nhà để xem hiện trạng của nó, phải xác định nguồn gốc nhà ở thuộc sở hữu của ai, quá trình dịch chuyển quyền sở hữu như thế nào, nhà đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chưa? Việc xác định rõ nguồn gốc nhà ở, tình trạng pháp lý của nhà ở là điều kiện giúp giao dịch hợp đồng đúng quy định của luật pháp và tránh được những tranh chấp sau này.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý nhà ở là ngôi nhà được bán có bị đem thế chấp hoặc kê biên để bảo đảm việc thực hiện một hoặc các bổn phận dân sự hay nghĩa vụ hình sự khác không. Trường hợp nhà ở có nguồn gốc thừa kế cần tìm hiểu có đúng nhà ở thuộc sở hữu của người đã chết không, những ai có công duy trì, làm tăng giá trị nhà ở, những người thừa kế hợp pháp đối với nhà ở, ý chí của các đồng thừa kế đối với việc chuyển nhượng. Trường hợp nhà ở có nguồn gốc được tặng cho hoặc được hưởng thừa kế di chúc, cần thẩm tra người được tặng cho, người được hưởng thừa kế theo chúc thư có bị ràng buộc bởi điều kiện gì không, đặc biệt phải rà xem đó là tặng cho, di chúc cho sở hữu hay chỉ cho quản lý, dùng để thờ phụng. Nếu không cho sở hữu thì không nên mua.

Nhiều trường hợp do điều kiện kinh tế có hạn, khách hàng phải mua nhà mà chủ đã từng bán cho nhiều người, mỗi người chỉ mua một phần diện tích nhà. Trong trường hợp này phải coi xét diện tích mua có phần nào chồng lên diện tích của các hộ khác không, có bị hạn chế điều kiện gì không, có bị phụ thuộc vào hợp đồng của người mua trước không…

3. Cần kiểm tra các giấy tờ hợp lệ hay không hợp lệ về nhà ở khi tham gia giao dịch như:

- Đối với nhà thuộc sở hữu tư nhân, đã có giấy chứng thực của chính quyền thuộc chế độ cũ không?

- Đối với nhà ở do một bên hoặc các bên tự xây dựng cần tìm hiểu khi tiến hành xây dựng có giấy phép xây dựng không. Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với đất hay nhà này không? Bên cạnh đó, các giấy tờ tài liệu khác cũng rất có giá trị chứng minh ai là người đã xây dựng nhà: Hóa đơn mua nguyên vật liệu, biên nhận tính sổ tiền công xây dựng, hiệp đồng thuê khoán xây dựng,...

- Đối với nhà ở thuộc sở hữu quốc gia hay của cơ quan, tổ chức cần tìm hiểu ai là người được quyền dùng nhà hợp pháp (quyết định phân phối nhà, quyết định giao nhà, đơn xin cấp nhà…), đã có giấy chứng thực quyền sở hữu nhà chưa; việc dịch chuyển quyền sở hữu nhà có giấy má chứng minh gì không?

4. Rà kỹ thông báo liên hệ đến chủ đầu tư, chủ nhà

Người mua cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng các thông báo can hệ đến chủ đầu tư, chủ nhà. Cụ thể như:

- Đối với chủ đầu tư dự án:

Rà soát các thông báo cần thiết về dự án như giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết… đề nghị chủ đầu tư đưa ra các giấy tờ về quyền dùng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.

Trường hợp là nhà chung cư hay tòa nhà có mục đích để ở hình thành trong ngày mai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Xem xét ký việc thực hiện các trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư với Nhà nước như giấy nộp tiền sử dụng đất và tiền thuế liên quan đến dự án…

Đặc biệt, người mua cần tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư (thương hiệu, lịch sử, tiềm lực tài chính, …) qua việc khai triển các dự án đã thành công, năng lực của chủ đầu tư (duyệt các dự án đang thi công).

- Đối với chủ nhà:

Tìm hiểu kỹ nhân thân của chủ nhà xem có đang nợ nần hay gặp kiện cáo, tranh chấp không? yêu cầu chủ nhà đưa ra các giấy tờ về quyền dùng đất, giấy tờ chứng minh là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của luật pháp về dân sự.

5. Coi xét kỹ hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán được xem là Căn cứ pháp lý quan trọng nhất để ràng buộc quyền và trách nhiệm của các bên khi tiến hành thủ tục mua bán nhà đất, căn hộ chung cư. Trước khi giao kết giao dịch, người mua phải coi xét kỹ các điều khoản, nhất là các điều về quyền và trách nhiệm của bên mua và bán, các điều khoản về thanh toán, quy định về thời kì bàn giao căn hộ, thời gian chuyển quyền sở hữu và kì hạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; những chế tài phạt vi phạm được nêu trong giao dịch…

Trong các hợp đồng thường buộc ràng rất kỹ trách nhiệm thanh toán của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung. Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời gian dự định giao nhà, thời gian giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành, người dân cần đề nghị thanh lý hợp đồng.

- Giao kèo mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư/người bán.

- Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng

- Thực hiện đúng các quy định về chuyển nhượng đất, hạn chế tối đa những thỏa thuận chuyển nhượng mua bán mà các bên tự ký tay với nhau nếu không cấp thiết hoặc không an toàn pháp lý.

Với những chia sẻ của bán đất Đà Lạt sẽ giúp cho người mua giảm thiểu rủi ro. Chúc các bạn tìm mua cho mình bất động sản ứng ý!

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

 

Những sai lầm marketing của môi giới bất động sản

Những sai lầm marketing của môi giới bất động sản

Để có được những giao dịch mua bán/cho thuê bất động sản thành công đòi hỏi các nhà môi giới phải có những chiến lược giới thiệu thích hợp. Trong đó marketing online được đánh giá là phương pháp quan trọng không thể thiếu. Điều đáng nói ở đây là đối với nhiều người, dù phương pháp này phổ biến nhưng việc marketing online vẫn thường gặp phải những sai lầm khó tránh!

Không ít môi giới bất động sản tìm đến các hình thức: Mở website, đăng tin, chạy quảng cáo facebook, adword... được gọi chung là hình thức marketing online. Đây là một lựa chọn chẳng thể thiếu của hầu hết các môi giới bất động sản chuyên nghiệp để có được những giao dịch thành công. Tuy nhiên, không ít môi giới vẫn gặp 4 sai lầm phổ biến sau:

1. Lập website lãng phí và không quản trị đúng cách

Mỗi khi một dự án ra mắt thì các môi giới bất động sản sẽ bắt đầu lập những website hoặc landingpage mới với những tên miền trùng với tên dự án, nhưng sau khi dự án chấm dứt họ sẽ bỏ luôn website ấy và tiếp tục lặp lại cho những dự án tiếp theo. Điều này không chỉ phí phạm mà còn không mang lại hiệu quả quảng cáo tốt.

Thêm một vấn đề mà các môi giới bất động sản thường gặp phải đó là họ không biết cách quản trị website hoặc landingpage và khó khăn khi đưa những thông báo có ích cho người đọc. Những website mới lập cũng thường có lượng truy cập rất ít nếu không muốn nói gần như bằng 0. Nên điều này càng là vấn đề "trở ngại" khá lớn với môi giới.

Giải pháp: Thay vì việc mất công lập website/landing page tốn tiền triệu mà không biết quản trị nó, bạn có thể tham khảo những bài viết PR dự án bất động sản trên các website bất động sản uy tín. Vì lúc này, bạn sẽ được website trợ giúp đưa những thông tin hữu ích cho khách hàng, thông tin SEO lên TOP, tối ưu bài viết... Những việc này các trang thông báo bất động sản uy tín đều đang thực hành.

2. Đăng tin không đúng cách

Hiện tại, có nhiều website cho phép người dùng đăng tin miễn phí và không ít nhà môi giới đều tận dụng điều đó. Điều này kéo theo hệ lụy không ít người đăng tin "vô tội vạ" ở bất cứ website nào, vừa tốn thời gian lại không thu được kết quả nào. Bởi giá trị mà những website này mang lại cũng không hề lớn, nếu so với thời gian và công sức của môi giới thì càng không "đáng". Thay vào đó, môi giới có thể bỏ ra một phần tổn phí nhỏ cho việc mua những gói tin đăng ở các website uy tín hiệu quả hơn, tiếp cận người dùng nhanh chóng hơn.

Giải pháp: tiềm kiếm các website đăng tin có lượng người mua tiềm năng lớn. Môi giới bất động sản tụ tập hơn vào tin đăng và cách quảng bá, không quá tập trung vào số lượng.

3. Gửi email marketing/gọi điện tràn lan

Rất nhiều email chào bán bất động sản, cuộc gọi mời hay những tin nhắn SMS của các môi giới được phản hồi lại là không khác gì những tin rao vặt trên các sàn giao tiếp. Những thông tin mà những môi giới bất động sản đưa ra hầu hết là những thông tin chung chung, nội dung nghèo nàn, không phân loại khách hàng... Thêm vào đó, nghị định cấm gọi điện, gửi mail, tin nhắn... khiến môi giới bất động sản càng khó tiếp cận với khách hàng.

Giải pháp: lựa chọn các phương pháp marketing thay thế khác như: Facebook, Google, đăng tin tại các website uy tín.

4. Nội dung quảng cáo kém chất lượng

Content luôn là nguyên tố quan yếu trong mọi chiến dịch marketing. Đặc biệt là trong loại hình online, khi mà các thông báo ngày càng "nhiều và nhiễu". Thêm vào đó, người đọc càng ngày càng bỏ qua những thông tin không có giá trị, cơ hội vào những thông tin bổ ích. Chính thành thử, việc tiếp thị truyền bá hình ảnh, sản phẩm cần phải đặc biệt chú ý đến nội dung, hình ảnh để bảo đảm thu hút, níu kéo khách hàng dừng lại trên post của bạn trong cả biển thông tin.

Việc này càng khó hơn nếu môi giới bất động sản không chuyên nội dung. Có thể họ không có đủ năng lực thậm chí một số người không có khả năng làm nội dung. Không biết cách lôi kéo khách hàng tiềm năng ưng chuẩn câu từ. Việc dùng từ ngữ, viết kém có thể khiến đọc giả nhàm, bỏ dỡ giữa chừng hay thậm chí là không muốn đọc. Thỉnh thoảng là do quá lạm dụng thuật ngữ chuyên môn. Khiến người đọc cảm thấy khó hiểu, không gần gũi.

Giải pháp: tập họp nội dung marketing, luôn theo nguyên tắc "content is King". Nếu môi giới bất động sản không có khả năng viết, hãy nhờ những đơn vị chuyên về dịch vụ viết. Điều này giúp bạn tối ưu thời kì, bảo đảm hiệu quả.

Tóm lại, việc quan trọng nhất mà các nhà môi giới cần chú ý đó là việc dùng các phương thức marketing online, những mạng lưới cũng như diễn đàn một cách thích hợp nhất để có thể kết nối tối đa với khách hàng.

Hy vọng những chia sẻ trên của nhà đất Đà Lạt giúp các bạn môi giới bất động sản quảng cáo hiệu quả

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp